제일테크노스 #5 주식시장의 평가

제일테크노스는 데크 플레이트 사업과 조선 임가공 사업을 주요 사업으로 하고 있는 기업이다.

1971년에 설립된 이래 지속적인 매출 성장과 안정적인 이익을 올리고 있으며,

이러한 이익을 바탕으로 2018년 반기 기준 자산총계 1554억원, 순자산 753억원의 중견기업이 되었다.




                                           <제일테크노스 2018년 반기보고서>

특히 장부가액 기준으로 보유하고 있는 토지가액이 435억원으로,

현재 주식시장에서 평가하고 있는 시가총액(413억원)을 넘어서고 있으며, 보유 토지를 실제 거래되는

가액으로 평가하면 격차는 더 벌어진다.

 

 

장부상 보유 금액이 가장 큰 포항공장을 살펴보면,

보유면적이 28,578평, 장부가액이 244억원이며, 조사된 실제 거래가액은 평당 130만원대로

이를 보유면적에 적용해 본 결과 371억원으로 평가된다. 

실제 가액이 장부가 보다 130억원 가량 높게 평가된다.

                                               [출처: 네이버 지도, 네이버 부동산]




뿐만 아니라 광양공장과 경주공장도 실제 가액이 장부가액 보다 10%~20% 높게 평가돼

전체 보유토지의 실제 토지 가치는 560억~590억원대로 평가된다.


이처럼 방대한 토지를 보유하고 있음에도 실제 토지 가액에도 못 미치는 시가총액에 거래되고 있는 실정이다.